CASONA APTA RESIDENCIA DE MAYORES POSADA TURÍSTICA ALTO POTENCIAL

Detalles del inmueble :

• País: Argentina
• Región: Córdoba
• Ciudad: Valle Hermoso
• Zona: Punilla
• Código: 10056011
• Estado: Usado
• Área Construida: 650 m²
• Área Terreno: 13000 m²
• Dormitorio: 10
• Baños: >10
• Garaje: 5
• Tipo de inmueble: Casa
• Tipo de negocio: Venta

Características interna :

• Admite mascotas
• Agua
• Aire acondicionado
• Amoblado
• Armarios Empotrados
• Baño auxiliar
• Baño en habitación principal
• Cocina equipada
• Depósito
• Electricidad
• Gas domiciliario
• Internet
• Zona de lavandería
• Altillo
• Biblioteca/Estudio
• Chimenea
• Extractor
• Habitación servicio
• Horno
• Hospedaje Turismo
• Piso Madera
• Sala de usos múltiples
• Suelo de cerámica / mármol
• Video por cable
• Vista panorámica

Características externas :

• Área Social
• Cerca zona urbana
• Cochera / Garaje
• Jardín
• Patio
• Pileta
• Zonas verdes
• Acceso discapacitados
• Árboles frutales
• Áreas Turísticas
• Bosque nativos
• Galpón
• Luz en la mañana
• Luz en la tarde
• Montaña
• Parques cercanos
• Pozo de agua natural
• Tanques de Agua
• Zona campestre

Descripción Adicional :

"Villa Esperanza" es mucho más que una Casona en las Sierras y aquí te cuento porque...

Casona con potencial de explotación comercial, apoyada en tres pilares:

• Clima saludable y turistico
• Ubicación estratégica en Punilla
• Infraestructura lista para operar como emprendimiento

Arquitectura colonial con basamento del siglo XIX / principios del XX.

• Vinculación con estancias jesuíticas y coloniales del área de Punilla.
• Se remarca que historia y valor patrimonial son inseparables.

Esto posiciona a Villa Esperanza como un inmueble con identidad, no solo funcional, clave para turismo de experiencia, retiros, wellness, cultura y patrimonio.

Ubicación estratégica

• Valle Hermoso, Barrio El Rincón.
• A 50 minutos de Córdoba Capital por Autovia
• A 60 minutos de Aeropuerto..
• Excelente conectividad 
• En Zona con crecimiento turístico proyectado.
• Cercanía a La Falda (hospitales, bancos, centros urbanos).
• Aislado lo justo para ser tranquilo, conectado lo suficiente para ser viable comercialmente. Infraestructura lista para operar.

Capacidad:

• 9 dormitorios (6 en suite)
• 9 baños
• Salones, galerías, jardín de invierno, estudio, áreas de servicio
• Edificio anexo autónomo
• Pileta de 69 m2
• 4 cocheras techadas + playón

Servicios:

• Agua propia (pozo + cisterna 100.000 Litros

• Electricidad trifásica 380V
• Gas tipo Zeppelin
• Calefacción por salamandras y hogares
• Cloacas renovadas
• Techos nuevos (2007) en excelente estado
• Pisos de pinotea preservado

"Finca Villa Esperanza" es proyecto en sí misma, pudiéndose enfocar en distintas actividades donde la hotelería sea centro, ya sea orientado a la salud, al descanso, a la rehabilitación de pacientes o bien para el retiro de personas de edad."

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