Campo Agricola en Santiago del Estero de 1500 hectareas lindero a 2500 hectareas adicionales. Excelente oportunidad de inversión en campo de alto valor productivo y estratégico,ubicado en la provincia de Santiago del Estero. Este inmueble rural, que combina características técnicas, infraestructura y ubicación privilegiada. Detalle de principales caracteristicas: Datos generales del inmueble - Ubicación: Santiago del Estero, Argentina. - Superficie total: 3.000 hectáreas (disponible en dos lotes). - Lote 1: 1.500 hectáreas (disponible inmediatamente). - Lote 2: 1.000 hectáreas (disponible en 6 meses). - Precio por hectárea: USD 7.200. - Modalidad de venta: Escrituración por lotes, con posibilidad de negociar condiciones flexibles. Características técnicas y productivas - Calidad de la tierra: Suelos de alta fertilidad, respaldados por análisis de suelos realizados, ideales para actividades agrícolas y ganaderas. - Disponibilidad de agua: - Represa con abundante reserva de agua, garantizando el suministro para riego y uso ganadero. - No presenta problemas de escasez hídrica, lo que asegura la continuidad productiva en cualquier época del año. - Rendimiento potencial: El campo tiene un historial de arrendamiento con un rendimiento promedio de 8 quintales por hectárea, lo que lo convierte en una opción rentable para inversores. Infraestructura y servicios - Accesibilidad: - Ubicación cercana a rutas principales, lo que facilita el transporte de insumos y producción. - Caminos internos en óptimas condiciones. - Instalaciones: - Casas para alojamiento del personal. - Galpón para almacenamiento de maquinaria, herramientas o producción. - Balanzas para el pesaje de cultivos o ganado. - Pista de aterrizaje: Ideal para la logística y el transporte rápido de personas o insumos. Ventajas competitivas 1. Flexibilidad en la venta: Posibilidad de adquirir el campo en dos lotes separados, adaptándose a las necesidades del comprador. 2. Rentabilidad inmediata: El campo puede venderse ya alquilado, generando ingresos desde el primer día. 3. Infraestructura completa: Cuenta con todas las instalaciones necesarias para operar de manera eficiente, reduciendo costos de inversión inicial. 4. Ubicación estratégica: Proximidad a rutas y servicios, lo que facilita la comercialización de la producción. 5. Potencial de valorización: Suelos fértiles y disponibilidad de agua aseguran un alto potencial de revalorización del inmueble. Oportunidad de inversión Este campo representa una oportunidad única para inversores que buscan un activo productivo, con infraestructura lista para operar y un alto potencial de rentabilidad. Su división en lotes permite adaptarse a diferentes presupuestos y estrategias de inversión, mientras que su ubicación y características técnicas lo convierten en una opción segura y atractiva. ZONA TOBAS PROV. SANTIAGO DEL ESTERO https://maps.app.goo.gl/rDyqWyvR7WumjJoy9 PBO GRUPO CAMPOS Y ESTANCIAS RODROGO POMAZAN SOLUCIONES INMOBILIARIAS www.inmobiliariapomazan.com
